房贷利率全面上浮,你的月供应该占收入的多少更为合适?

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从去年底开始,全国银行全面收紧房贷放款,防止资金大量流入房地产业。为进一步控制楼市稳定,今年银行全面提升购房贷款利率,整体上浮10%到15%,而二套房要求更为苛刻,利率上浮25%以上,贷款利率的上升意味着我们每月需要还更多钱,那么你的月供应该占收入的多少更为合适呢?

从去年底开始,全国银行全面收紧房贷放款,防止资金大量流入房地产业。为进一步控制楼市稳定,今年银行全面提升购房贷款利率,整体上浮10%到15%,而二套房要求更为苛刻,利率上浮25%以上,贷款利率的上升意味着我们每月需要还更多钱,那么你的月供应该占收入的多少更为合适呢?

房贷利率全面上浮,你的月供应该占收入的多少更为合适?

1.贷款人的角度

每个人都希望自己贷款越快还清越好,所以省吃俭用存钱供房,但每月自己或者家庭也有不小的开销,虽说银行要求月收入必须达月供两倍以上,但实际情况很多人月供只占收入的30%,如果没小孩可以达到40%,建议不要超过45%,每月的压力会很大。另外,还要结合未来的规划和打算,比如结婚、生小孩、买车等等,要适当的降低月供标准。

2.银行的角度

一般银行要求的月供支出不能超过月收入的50%,但他们也更倾向于月供占收入比小的人群,可以保证还款无风险,最好能控制在40%以下。

3.首付款的角度

贷款买房都是要先交首付款的,一般你的流动资产应比首付款多10%,这样你才有足够的钱应对各种缴费,而且你的贷款总额不能超过你月收入的100倍,超过这个标准,你的压力会非常大。

自己要对自己的收入、可支配额度、具体开销范围、未来计划等有个具体的认识,而且必须将风险预防考虑在内,尽量把预算控制在自已能够接受的范围内,不要最后导致偿付能力不足的情况。