工作3年零储蓄的资深“月光族” 如何投资买房

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今年26岁的独身女孩小薏在深圳已经事情了3年多,然则仍然处在“月光”的田地,最近她下定刻意最先存钱了。

 

小薏的薪水实在不算低,一小我私人租房过日子没什么难题,为何每个月末只能存下顶多1000元钱,她自己也讲不清晰,“日子像本糊涂账”。

 

在过年时代的同砚会上,小薏得知,有位曾经很要好的小同伴已经买了房,首付款由怙恃资助,然后自己还贷。“她告诉我,最先还贷款后,虽然压力大了,然则生涯变得加倍有目的有追求,不再像以前那样爱乱花钱了。”

 

小薏把这个新闻告诉了爸妈。“爸妈都以为这个想法听起来不错,横竖每个月都要付两千多块房租,不如再加一点供房贷。”小薏爸妈示意可以拿出50万元作首付款。

 

然则她越想越以为纰谬劲。首先,深圳房价太高,小薏只能肩负50平方米以下的房型,她不知道这幺小的屋子是不是值得投资。

 

其次,小薏忧郁自己的生涯质量会大幅度下降。“我们公司公积金缴得很少,主要还得靠商业贷款,按每平方米4万元算,若是买套30多平米的独身公寓,把爸妈的50万元都用上,我每月还要肩负约莫4000多元月供,也就是说,还贷要花掉我月收入快要一半。”

 

另有,小薏做的是销售相关的事情,人为与业绩相关,并不是那么稳固。“要是事情上、生涯上遇到什么变故,岂不是分分钟要青黄不接了?”

 

小薏正在制订自己的储蓄设计,她很想听听专家的建议。

 

“我以为单靠习惯的养成似乎不太行,事实我已往的消费习惯已经延续了良久,意志要是不够坚定,很容易就会打回真相,我妈说我是‘积重难返’的月光族,必须来点强制性措施,也许她说得对。”小薏说。然则她又畏惧过重的肩负:“有没有比买房更温顺一点的好设施?”

 

本刊金融事情室、上海市金融投资师张安立给出了以下的建议:

 

小薏的情形在年轻人中很普遍,要解决她的烦恼,我们先来算笔账,看看小薏的购房设计可行性若何。

 

以单价4万元、衡宇面积35平方米、商业贷款(2016年1月1日基准利率)、按揭30年盘算,小薏的房款总额是140万元、贷款总额98万元、每月的还款金额为5201.12元,若是将怙恃给的50万元首付款所有用上,那么月还款额为4776.54元。

 

与当前房租相比,购房后,每月在住房方面的破费会增添2000-2700元,若是小薏保持当前的消费水平,那将面临入不足出的状态,因此势必须要削减开支。

 

这看起来是一个能够强制储蓄的好方式,但有几个问题。一是小薏愿不愿意这样“压制”的生涯,一旦背上房贷,可就欠好脱身了,对一个过惯了潇洒生涯的女人来说,束手束脚的日子可能会很难耐。二是小薏当前有能力购置的住房只有30多平方米,深圳又是限购都会,这套住房是否真的能让她中意,以后再购房时会不会受到影响都是问题。

2016年被业内称为“监管元年”,随着行业逐步迈进合规化发展,投资人选择平台的标准也有了新的变化。比如从合规性方面如何判断平台的优劣,如何从背景上剔除那些有“水分”的平台等等。投资p2p,p2p投资

 

多管齐下巧存钱

 

实在,小薏的起点是为了存钱,能借助有一定强制性的措施辅助自己储蓄,而为了到达这一目的,并非只能选择“背债”一条路。

 

基金定投就是一种方式,畏惧风险的话,可以选择风险性较低的基金产物。将每月的扣款日设置为人为发放日后3天,一是保证即便收入延时到账也能扣款乐成,二来可以确保自己在还没花钱的时刻,这笔钱就已经被转入基金账户了。

 

现在小薏的月结余只有1000元,那不妨设置定投金额为1500元,以缩减一定的娱乐、购物类开支,过半年时间顺应后,可将定投金额提高。固然,若是小薏的收入有不停增进,定投的金额也应该响应增进,目的是为了少一些天真开支,阻止自己不经意间花冤枉钱。

 

配合储蓄设计,小薏还应该舍弃信用卡,尽可能地以现金消费、或是储蓄卡消费为主。“有若干钱,就过若干钱的日子”,当钱包里现金所剩无几,银行借记卡内余额越来越少时,信托也是无钱可用了。

 

另外,信托小薏的购物习惯会让她有许多“感动消费”后的商品,若那边置这些商品也有学问。行使二手网站转卖是个对照好的出路,可以有时机接纳一定的支出,同时在一次次转卖历程中,也能改掉自己的坏习惯。

 

稳健投资让“首付款”增值

 

在年度收支方面,看得出小薏很喜欢旅行。建议只管提前设计旅游设计,以淘到特价机票、优惠住宿。若是能从年终奖中省出一些经费,平时的日子也会加倍宽裕些。

 

最后,怙恃原本设计给予小薏的购房首付款50万元应该被好好投资。即便现在小薏不买房,未来购房时,也需要靠这笔钱来支持首付,而稳健的收益回报,能令这笔首付款更厚实些,若是运气好,或许还能买到面积更大的屋子。

 

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